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Propriété avec terrain - Idéal location touristique

Sainte-Honorine-de-Ducy (14240)
Réf : 7212

Le Cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente un ensemble de 1714 entièrement rénové avec goût, dans un environnement sans nuisances, située à 5km des commerces.

Vous tomberez sous le charme de cette propriété en campagne, composée d'une habitation principale et d'une petite maison distincte, sur un terrain de plus de 2 hectares.

Habitation principale :

Composé de 7 pièces principales et d'environ 280 m² habitables, l'habitation comprend :

- Au rez-de-chaussée : Entrée, salon d'hiver, salle-à-manger avec cheminée, cuisine lumineuse avec ses grandes ouvertures sur le jardin, séjour avec cheminée, buanderie et wc.

- Au premier étage : Depuis un premier palier, deux chambres avec cheminée et placards, une salle d'eau et wc. Par un accès plus privatif, suite parentale avec salle de bains, au deuxième étage, grand espace avec rangement.

- Au deuxième étage, sous combles, grande pièce aménagée en 4 chambres, salle d'eau avec wc.

Beaucoup de cachet grâce à l'alliance des éléments anciens et contemporains.


Maison secondaire :

Composée de 2 pièces principales cette ancienne boulangerie, idéale pour un éventuel gîte avec accès indépendant, comprend :

- Au rez-de-chaussée : Séjour, cuisine ouverte, salle d'eau et wc

- A l'étage : palier desservant une chambre


Sur le terrain vous retrouverez également :

- Une dépendance optimisée par plusieurs espaces : Garage, atelier, 2 boxes pour chevaux en parfait état avec électricité et eau, un second espace attenant de stockage. Un deuxième garage attenant à la maison principale.

- Jardin arboré et verger.

- Deux pâtures avec un boxe supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.

ADDE Immobilier

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

www.adde-immo.com

Prix du bien 800 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 14240
Surface habitable (m²) 284 m²
surface terrain 2,50 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 2
Année de construction 1714

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 800 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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