Appartement 4 pièces - 93m2 BAYEUX CENTRE

Bayeux (14400)

Réf : 7506

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Secteur : BAYEUX

En plein cœur du centre historique de Bayeux, découvrez ce magnifique duplex de 93 m², situé au dernier étage d’une charmante résidence sécurisée. Un bien rare, alliant le charme de l’ancien, une belle luminosité naturelle et une vue imprenable sur les toits de Bayeux ainsi que sur la cathédrale.

Descriptif du bien :

Entrée avec placard,
WC indépendant,
Cuisine séparée,
Spacieux salon-séjour lumineux avec vue dégagée,
Une première chambre,
Une salle de bain.

À l’étage :

Deux chambres supplémentaires,
Une seconde salle de bain.

Atouts :

Appartement baigné de lumière,
Vue panoramique sur la cathédrale et les toits typiques du centre-ville,
Cave privative en sous-sol,
Place de stationnement sécurisée dans un bâtiment à proximité,
Cour arrière partagée, véritable havre de paix au cœur de la ville.

À deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien séduit par sa situation unique, son cachet et son confort. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Bayeux.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

02.31.92.02.41

www.adde-immo.com

découvrir le bien

Prix du bien 346 500 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 14400

Surface habitable (m²) 93 m²

Surface loi Carrez (m²) 93 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Cave OUI

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 377 €

Taxe foncière annuelle 1 750 €

Bilans énergétiques

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