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BAYEUX – Charmante maison de ville à deux pas du centre historique

Bayeux (14400)
Réf : 7698

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

 

Idéalement située à Bayeux, à seulement quelques pas de la rue commerçante et à 10 minutes à pied de la gare, cette ravissante maison de ville séduira les amateurs d'authenticité et de charme.


D'une superficie bien agencée, elle comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'une petite cour extérieure / patio, véritable espace de détente à l'abri des regards.


Au premier étage, vous découvrirez une chambre, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.


Le deuxième étage accueille deux chambres sous combles pleines de caractère.


La maison est en bon état général et bénéficie d'équipements appréciables : chaudière récente et menuiseries bois en double vitrage. Seule une réfection de la toiture du patio est à prévoir.


Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Bayeux.


Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

ADDE Immobilier

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

02.31.92.02.41

www.adde-immo.com

Prix du bien 318 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 14400
Surface habitable (m²) 95,50 m²
surface terrain 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1870
Quartier Bayeux Centre, Intra By-pass

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 180 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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