Maison ancienne
Caen (14000)
Réf :
7637
Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :
CAEN – Propriété d’exception de plus de 220 m² avec jardin plein sud et atelier indépendant
Au cœur de Caen, découvrez cette demeure rare aux volumes généreux (plus de 220 m²), alliant charme de l’ancien et prestations de qualité.
Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux nobles et authenticité sont au rendez-vous – pierre de Caen, tomettes anciennes et parquet massif confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse.
Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur
Le rez-de-chaussée propose :
- Une entrée avec placard
- Un salon confortable et lumineux
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger, sublimée par une magnifique verrière, avec un accès direct au jardin
- Un WC indépendant
- Une buanderie
Le jardin privatif exposé plein sud est un véritable havre de paix : terrasse en pavés, jacuzzi, abri de jardin, bûcher/abri bois… Un espace extérieur rare en cœur de ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Des espaces nuit parfaitement distribués
Au 1er étage, un couloir desservant :
- Deux chambres
- Une salle d’eau avec dressing
- Un WC indépendant
Au 2ème étage, un couloir distribuant :
- Quatre chambres
- Deux salles d’eau
- Un WC indépendant
Au 3ème étage :
- Une salle de jeux
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante
Un véritable atout supplémentaire
L'atelier indépendant de 25 m², équipé en eau et électricité, offre de multiples possibilités : profession libérale, espace créatif, studio indépendant ou bureau professionnel.
Un bien familial par excellence, aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie privilégié à Caen, à proximité des commodités, écoles et transports.
Bien rare sur le marché.
Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
02.31.92.02.41
www.adde-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
