MAISON 110 M2 / SECTEUR OMAHA BEACH

Formigny (14710)

Réf : 7283

Votre cabinet ADDE IMMOBILIER vous propose à la vente :

Secteur : 5 min de la plage d'Omaha Beach et des commerces / 12 minutes de Bayeux / 30 minutes de Caen.

Maison de campagne au coeur du bourg de FORMIGNY-LA-BATAILLE.

Cette jolie longère se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur escalier en pierre, cuisine et ses carreaux de ciment anciens, beau séjour avec cheminée, salle d'eau et wc. A l'étage deux chambres (21 et 28 m²), cabinet de toilette. Sous combles, grenier.

Accolé à l'habitation, un garage et chaufferie d'environ 25 m², dont l'aménagement permettrait de développer de la superficie habitable supplémentaire.

L'exterieur, entouré de son mur en pierres, laisse place à une jolie allée d'entrée menant à la cour, ainsi qu'au jardin paysagé d'environ 1800 m². Son exposition Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Travaux récents réalisés : Installation électrique / huisseries double vitrage / Isolation des combles / Reprise de souche de cheminée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne tardez pas à nous contacter au 02.31.92.02.41 !

ADDE IMMOBILIER

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

www.adde-immo.com

Prix du bien 249 100 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 14710

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 2 316 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Fioul

Type de chauffage Convecteur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1850

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

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