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Propriété 170 m² - 2 hectares

Le Molay-Littry (14330)
Réf : 7363

Votre cabinet ADDE IMMOBILIER vous propose à la vente :

Secteur : LE MOLAY LITTRY (14330), 15 min de la mer, proche commodités (ecole, collège, commerces)

Découvrez cette charmante propriété en pierre, nichée dans un cadre bucolique et soigneusement décorée. Avec ses nombreuses dépendances et ses 2 hectares de terrain, cette demeure vous ouvre les portes à une multitude de projets. Que vous envisagiez une activité maraîchère, équestre, la création d'un gîte ou simplement en faire votre résidence principale, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié.

Son intérieur se compose d'une entrée accueillante menant à une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec insert à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, une salle de bain, ainsi qu'une lingerie avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux charmantes chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, une troisième chambre avec WC, ainsi qu'un espace permettant d'envisager aisement la création d'une quatrième chambre et une salle d'eau.

À l'extérieur, les nombreuses dépendances, totalisant environ 300m2 au sol, sont en excellent état, avec une toiture récemment rénovée. Idéales pour vos futurs projets, elles comprennent notamment une ancienne boulangerie et un carport. Le terrain, actuellement utilisé pour une activité maraîchère sur environ 8000m2, comprend également un champ attenant d'un hectare, entièrement clos de haies et doté de deux accès. Un puits alimente l'ensemble du terrain, offrant plusieurs points d'eau.

 

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

ADDE Immobilier

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

www.adde-immo.com

Prix du bien 378 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 14330
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 2,18 ha
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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