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Maison de Maître et ses 3,4 hectares

Surrain (14710)
Réf : 7421

Votre cabinet ADDE IMMOBILIER vous propose à la vente :

 

Secteur : 15 min de Bayeux, 10 min de la mer

 

Magnifique maison de Maître alliant charme et modernité, nichée au cœur d’un domaine de plus de 3 hectares de verdure. Cette demeure de caractère, datant du début du XIXème siècle, a été entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible.

 

Le corps principal, réparti sur 3 niveaux, se compose ainsi :

  • Au rez-de-chaussée : vaste hall d’accueil bénéficiant encore de ses carreaux de ciment, une cuisine moderne et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale avec et sa cheminée. Un salon spacieux avec bibliothèque et cheminée. Une salle d'eau avec sauna. 
  • Au premier étage :  4 chambres confortables. Une salle de bains avec vue dégagée sur le vallon.
  • Sous combles : 2 chambres supplémentaire.

 

Une dépendance attenante, récemment restaurée, propose un bureau de 30 m², idéal pour une activité en télé-travail, une cuisine d'été donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, ainsi qu’un atelier de bricolage et une salle de sport. Une buanderie complète cet espace utile.

 

La prairie et le verger disposent d’une vue imprenable sur le bocage environnant. Un espace détente avec jacuzzi invite à la relaxation tout en profitant du panorama exceptionnel.

 

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et du charme authentique, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de toutes commodités.

 

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

ADDE Immobilier

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

02.31.92.02.41

www.adde-immo.com


Prix du bien 790 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 14710
Surface habitable (m²) 337 m²
surface terrain 3,46 ha
Surface loi Carrez (m²) 337 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue Campagne vallonée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
Taxe foncière annuelle 1 104 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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