Maison bourgeoise - 11 pièces - VIERVILLE SUR MER

Vierville-sur-Mer (14710)

Réf : 7550

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Secteur : Plages du Débarquement

Découvrez cette élégante maison cossue des années 40, située au cœur de Vierville-sur-Mer, dans un environnement chargé d’histoire et à quelques pas de sa magnifique plage. Édifiée sur une parcelle de 2 800 m², cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d’hôtes.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

Entrée
Séjour double lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin
Salle à manger indépendante
Cuisine aménagée et arrière-cuisine
Une chambre de plain-pied
WC

1er étage :

5 chambres aux beaux volumes
3 salles de bains / d’eau
Lingerie
WC

2e étage :

Une chambre supplémentaire
Un bureau / espace pouvant être réaménagé selon vos besoins

Atouts & Potentiel :

Maison bourgeoise au charme indéniable
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Environnement rare : plages du Débarquement, cadre naturel et historique
Grand terrain de 2 800 m²
Très beau potentiel
Quelques travaux à prévoir (menuiseries, chauffage, électricité)

Cette propriété unique allie cachet, histoire et potentiel dans un emplacement recherché en bord de mer.
Une opportunité rare sur le secteur.

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

02.31.92.02.41

www.adde-immo.com

Prix du bien 450 000 €

Pièce(s) 11

Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 14710

Surface habitable (m²) 267 m²

surface terrain 2 870 m²

Surface loi Carrez (m²) 267 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1940

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 428 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %

Taxe foncière annuelle 2 400 €

Bilans énergétiques

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